Лидер Девелопмент

Проектирование зданий

Основной задачей нашей компании является проектирование, ведущее к достижению эффективных решений. Технические требования заказчика, формируются на языке неспециалиста и обычно не бывают технически чёткими и исчерпывающими. Для того чтобы максимально грамотно и чётко сформулировать задачу необходимо перевести её на язык предметной сферы, то есть сформулировать техническое задание на проектирование.

Проектирование представляет собой последовательную разработку стадий и частей проекта. Стадии проектирования регламентированы стандартами ГОСТ 2.103-68 и ГОСТ Р 15.201-2000. Официальная структура разработки проектной документации предполагает последующее выполнение всех стадий, однако для решения не больших задач этот алгоритм может быть нарушен с целью экономии.

посмотрите на наше портфолио

Наши преимущества

командная работа

большое количество успешных проектов

Эффективные решения

Часть 1. Стадии проектирования

Техническое задание – документ по форме проектной организации, в котором установлены назначение разрабатываемого объекта, его технические характеристики, требования к архитектурной концепции, требования к стадийности проектирования и составу разделов, а также специальные требования. a Технико-коммерческое предложение – содержит техническое описание объекта строительства и его основные экономические показатели. Разрабатывается на основании технического задания на проектирование. Выполняется по внутренней форме организации. При возможности применения при проектировании различных конструктивных решений наша организация анализирует эти варианты и выдаёт коммерческое предложение наиболее удовлетворяющее потребностям заказчика, например: экономия бюджета строительства, максимальная энергоэффективность, удобство эксплуатации, совместимость с существующей производственной линией и т.д.

Часть 2. Стадии проектирования

Согласованное технико-коммерческое предложение является основанием для заключения договора на проектирование. Эскизный проект – чертежи и текстовые материалы, в которых отображены основные решения разрабатываемого объекта: назначение, производительность, логистика, габаритные размеры и т.д. Иногда для повышения экономической эффективности объекта перед этой стадией может быть выполнено предпроектное исследование с использованием имитационного моделирования. Такое исследование полностью описывает структуру и воспроизводит поведение реальной системы во времени, дает подробную статистику о различных аспектах функционирования системы. a Рабочий проект – данная стадия появилась относительно недавно и является объединением стадий «Проект» и «Рабочая документация». По сути, это проектирование в одну стадию, когда сразу разрабатываются рабочие чертежи, это позволяет снизить издержки, но является отступлением от официальной модели.

Часть 3. Стадии проектирования

Стадия проект – совокупность текстовых и графических проектных материалов, определяющих а функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения. Данная стадия утверждается заказчиком и в случае необходимости проходит экспертизу на соответствие требованиям законодательства, нормативным правовым актам, санитарным нормам и правилам. a Стадия рабочая документация – комплект документов, необходимых для производства металлоконструкций, строительных и монтажных работ. Предполагает высокий уровень изучения узлов, примыканий, пересечений. Иными словами это проектирование до болта. Рабочая документация даёт полное детальное представление об объекте строительства. a Экспертиза проектной документации – оценка и проверка соответствия проектной документации следующим требованиям: техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам и стандартам организации, заданию на проектирование.